[정의]

경기도 광명시 철산1동 일원 사성마을 지역에 대한 주택재개발사업.

[개설]

철산사성구역 주택재개발사업은 광명시 철산1동 사성마을의 정비 기반 시설이 열악하고 노후 및 불량 건축물이 밀집한 지역에서 주거 환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업이다. 광명시 철산1동 50번지 일원[사성마을] 3만 6,251.80㎡ 부지에 주택재개발사업을 추진하였다.

정비 기반 시설이란 도로, 상하수도, 공원, 공용 주차장, 공동구[전기, 가스, 수도 등의 공급 설비, 통신 시설, 하수도 시설 등의 지하 매설물을 공동 수용함으로써 미관의 개선, 도로 구조의 보전 및 교통의 원활한 소통을 기하기 위하여 지하에 설치하는 시설], 그 밖에 주민 생활에 필요한 가스 등의 공급 시설을 말한다.

[변천]

1999년 1월 19일 도시 재개발 기본 계획 승인[건설교통부]에 이어 2000년 6월 14일 철산사성 주택재개발구역이 결정되었다. 2001년 9월 21일 철산사성구역 주택재개발조합 설립 인가를 받았으며 2003년 5월 6일 주택재개발사업 시행 인가를 받았다. 2004년 1월 16일 관리 처분 계획 인가를 받고 9월 2일 공사를 착공했으며 10월 13일 입주자 모집 공고를 하였다

[현황]

총사업비 1357억 4800만 원으로 2003년 5월부터 2007년 5월까지를 사업 기간으로 하여 주택재개발사업을 완료하였다. 사업 시행자는 철산사성구역 주택재개발조합이었으며 시행사는 주식회사 두산산업개발이었다. 아파트 15개 동 900세대 및 부대 복지 시설 건립, 도시 계획 시설 도로 1,017㎡ 개설, 2,630㎡의 어린이공원 조성 등의 공사를 진행하였다.

[의의와 평가]

광명시 철산1동 50번지 일원 사성마을의 주택 재개발을 통해 주거 환경을 개선함은 물론 토지의 효율적인 이용과 도시 미관을 증진시켰다.