[정의]

경기도 광명시 가학동 일원에서 시행되고 있는 국제업무단지 및 첨단맞춤형 지식산업단지 조성사업.

[개설]

가학지구 도시개발사업은 광명시 가학동 일원의 59만 1,000㎡ 규모 부지에 첨단 지식산업단지를 조성하여 대외적으로는 서부권의 경제중심도시로서의 기틀을 마련하고, 대내적으로는 새로운 일자리 창출 및 가학동 지역의 균형 발전을 도모하고 있는 도시개발사업이다.

[변천]

2007년 5월 1일 도시개발사업 용역집행계획 공고에 이어 2007년 7월 4일에 2020년 수도권 광역도시계획 승인을, 9월 4일에 2020년 광명도시기본계획 승인을 받았으며 10월 19일에 광명시 가학지구 도시개발사업 계약을 체결하고 10월 23일 용역에 착수[착수 보고-2007년 12월 12일]하였다. 2008년 5월 28일 1차 용역추진 중간보고[사업 타당성 관련]에 이어 10월 23일 2차 용역추진 중간보고[사업타당성 관련]를 했으며 11월 12일 용역을 중지[국민임대주택건설 등에 관한 특별조치법 전면개정 추진]하였다.

2009년 4월 21일 보금자리주택건설 등에 관한 특별법의 시행에 이어 7월 24일 2020년 수도권광역도시계획 변경에 따른 사업구역을 확장하고 8월 3일 보금자리주택 업무처리지침을, 8월 7일 개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법을 각각 개정하였다. 그리고 같은 해 9월 23일 물량 변경에 다른 설계 변경 등의 과업 지시[광명시→(주)한국종합기술]가 있었으며 11월 18일 설계 변경과 더불어 용역 재개되었다.

[현황]

1. 사업 추진 개요

추진 기간 2009년~2013년, 소요 사업비[용역비] 3억 2300만 원이며 광명시 가학동 일원[도고내마을 주변] 부지 면적 123만 2,000㎡에 IT, BT, CT, NT, R＆D 등 역세권 국제 업무 단지 배후 첨단 맞춤형 산업단지 조성 및 배후 지원 시설[주택, 문화, 여가 등] 공급을 주요 사업 내용으로 하고 있다.

2. 향후 추진계획

2010년 3월 사업 구상과 함께 타당성 및 경제성을 검토하고 사업시행자 공모 및 선정 협의[한국토지주택공사, 경기도시공사 등]를 통하여 사업 시행자를 선정한다. 이후에는 용역 발주 및 착수[사업시행자], 2020년 광명도시기본계획 변경 및 개발제한구역 해제, 도시개발계획 수립 및 구역 지정, 보상 계획 공고 및 공사 착공, 토지 분양 및 공사 완료 공고[건축 공사 시행 및 입주] 등의 순서로 사업이 진행된다.

3. 문제점

개발제한구역 해제 및 개발 계획 승인 시 가학동 전체 토양 오염 지역에 대한 근본적인 복원 대책 마련 문제, 군부대 자동화 사격장에 대한 소음 방지 대책 수립 비용, 송전선로[345kv] 이전 비용, 토양 오염 복원 비용 등 추가 사업비 증가 요인 발생 문제, 초기 투자비[보상비 등] 규모 및 사업성 여부에 따른 사업 시행자 참여 기피 우려 문제 등이 주요 문제점이 될 것으로 보인다.

4. 대책

가학동 전체 토양 오염 지역에 대하여 중앙 정부와 긴밀한 협의를 통하여 복원 대책을 수립하고 관련 기관과도 긴밀하게 협의하여 정책 지원[참여 유도]을 건의할 예정이다.

[의의와 평가]

광명역세권을 중심으로 신촌주거환경개선지구 및 가학도시개발사업지구와 광명테크노파크가 연결되는 첨단 산업 벨트를 구축하여 고용 창출은 물론 서부 수도권 경제 중심 도시로의 확고한 기반 마련에 기여할 것으로 보인다.